Exclusivité - bompard- duplex - jardin - 740 000 euros

EXCLUSIVITÉ - BOMPARD- DUPLEX - JARDIN - 740 000 EUROS
Situé au cœur du quartier Bompard, dans un petite copropriété de 3 lots, ce charmant duplex de 121 m2 incarne l'élégance et le raffinement dans un quartier typique de Marseille . Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
Trois chambres spacieuses, respectivement de 13, 11 et 13 m2, sont aménagées avec soin, offrant un havre de tranquillité. L'une de ces chambres bénéficie même de sa propre salle d'eau privative, assurant un confort et une intimité . De plus, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, témoignant d'un souci du détail sans compromis.
Le rez-de-jardin révèle un salon lumineux, se prolongeant avec grâce par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre également sur une généreuse cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie attenante. Grâce à ses dimensions généreuses de 50 m2, cet espace devient le lieu de, idéal pour recevoir en toute convivialité. De là, vous accédez en toute fluidité au jardin exposé à l'ouest, où règne une atmosphère de quiétude absolue, invitant à la détente .
Un espace bureau-salon TV de 11 m2 vient compléter ce niveau avec style et fonctionnalité, offrant ainsi un coin cosy pour se détendre ou travailler selon vos envies..
Un garage en location est disponible à 5 mn à pied.
Prix : 740 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 121 m2
Foncier : 1300 € Charges : 80 €/m
Année: début du siècle Garage : OUI EN LOCATION
DPE : en cours INFORMATIONS LEGALES :
Charges : 78 €/mois Foncier : 1300  €
Nombre de Lots de Copropriétés 3 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 818 675 324.
Tél : [Coordonnées masquées]