A VISITER SANS TARDER: RARE sur le marché en EXCLUSIVITE FVP Immobilier et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [Coordonnées masquées], vous proposent de découvrir axe Saint Romain-Bolbec, à 7Mn de la gare de Bréauté, 10 Mn accés Autoroute, 20 Mn centre ville du Havre. Coup de coeur assuré sur cette trés belle propriété de caractére, offrant un fort potentiel, d'une surface habitable d'environ 220m2, idéal grande famille, édifiée sur un terrain avec dépendances, de 6400 m2 clos, environnement trés calme et sans vis à vis. Rare ce bien d'exception et de caractére comprend au rez de chaussée: Entrée, hall avec penderie, un séjour salon / repas avec cheminée âtre, de 38M2, exposé Est-Ouest, une cuisine à l'américaine aménagée équipée ouverte sur coin repas, un bureau avec placard, un couloir accés sous-sol, coté nuit à savoir: 2 belles chambres, une salle de bains, une piéce détente sport ou chambre, un WC indépendant. Viable de rez de chaussée, aucun travaux n'est à prévoir état irréprochable.!!!!. A l'étage: un grand palier desservant une belle chambre avec coin dressing, une salle d'eau (avec douche, meuble une vasque,WC, un bidet), une autre chambre ou jeux (billard, cinéma etc...) de 39 M2 avec balcon (exposé Ouest). Au sous-sol: un garage une voiture, atelier, rangement, laverie, cave (sol gravillonnée). A l'extérieur deux dépendances: une à usage de chenil et abri bois de 45 M2, l'autre à usage atelier, rangement, stationnement véhicules etc....,de 400M2 (pouvant être louée ou utilisée professionnellement, avec accés par un chemin indépendant de l'habitation). Une partie de terrain est en pelouse arboré coté habitation, l'autre en pâturage pour animaux ou divers....coté dépendance (environ 300m2). Chauffage électrique par convecteur, eau chaude par cumulus. ce bien d''exeption et rare sur le marché, envie de vivre à la campagne cette propriété mérite d'être visiterrapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou [Coordonnées masquées], inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare sur le marche: maison de caractére, sous sol complet, t6, dépendances, terrain 6400 m2
421 000 €