Vente d'une maison 4 pièces (106 m²) à folligny

Située à 13 kms de GRANVILLE, POZZO Immobilier vous propose, en MANDAT CLE, cette MAISON de 4 pièces ( 106 m² habitable ), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, un bureau, un WC, et cave attenante ( 11 m² ). - à l'étage : palier avec placard desservant trois chambres, une salle de bains, - au 2nd étage : grenier au-dessus de 24 m² isolé et aménageable. Il y a des fenêtres en pvc assorties de leurs volets roulants solaires. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel ( Chaudière CHAPPE de 2013 ). Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rafraîchi. Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin. Terrain d'environ 750 m² avec nombreuses dépendances à office de garages, atelier, chaufferie. La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 4.8 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Une école primaire est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un restaurant dans les environs. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (333 kWh/m²/an) ou de classe climat (104 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 730 euros et 3 750 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Vendue louée, elle est à vendre pour la somme de 81 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon pour une première visite de cette maison à vendre.