Marcq en baroeul immeuble de rapport à usage d' habitation

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE Immobilier, vous propose en mandat exclusif, cet Immeuble de rapport à usage d' habitation sur trois niveaux, composé de trois lots d' habitation de type T2. Situé à MARCQ EN BAROEUL, près du "Colisée lumière" , Cet immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée, d' un Appartement T2 de 44.46 m² comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte semi - équipée , une chambre, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et W.C Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques - - Au 1er étage un Appartement T2 de 34.85 m² comprenant une cuisine semi-équipée (plaque électrique + hotte) ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques. - Au 2nd étage un Appartement T2 de 40.64 m² comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte , une pièce en mezzanine , et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques. Diagnostic Performance Énergétique commun ( depuis janvier 2024 pour ce type d' immeuble ) Consommation énergétique : D / 237 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B / 7 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1911 euros et 2585 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : Niveau 1 - Séisme : Niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 42 - ICPE  : 4 - SIS :2 -Sols argileux : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Taxe Foncière 2023 : 864 euros L' appartement du RDC n' est pas loué actuellement . Revenu locatif annuel : 19248 euros Rentabilité Brute : 6.6 %. Prix de vente 290 000 euros FAI (rémunération à la charge du vendeur) Environnement calme , à proximité des commerces et des transports . A découvrir très rapidement ! vidéos disponibles sur demande .