Local commercial toulon saint-roch avec cave

Situé en RDC d'un immeuble de trois étages, lumineux local commercial d'environ 30m² avec cave privative de 52m² bénéficiant de trois grandes lucarnes, à rénover (uniquement travaux de second oeuvre). Vendu libre de tout fonds de commerce, ce lot peut convenir à tout type d'exploitation. Idéal investisseur il permet de profiter d'avantages fiscaux et d'une forte rentabilité brute estimée à 10.7% (bail commercial) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cécile BOUDARD au [Coordonnées masquées]. Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic immobilier :en cours (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros.