Maison 160m² à chaume-les-baigneux

Maison ancienne avec de belles dépendances et Atelier, à 20 minutes de la gare TGV PARIS gare de LYON de MONTBARD, 15 minutes de VENAREY LES LAUMES gare Muséoparc, Canal de Bourgogne.

Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût tout en gardant l'authenticité Bourguignon, pierres de Bourgogne, poutraison, cheminée, parquet de meunier.
Cette maison de charme est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine à-demie séparée par un cellier sous escalier, cet open-space donnant sur la cour, le jardin clos offrant une vue sur la nature et son verger.
Une grande chambre, un WC, une salle de douche italienne et coin buanderie.
A l'étage accessible par un escalier d'époque et sa main courante en fer forgé, dessert un grand palier/bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, au-dessus un grenier isolé par projection de houâtes de cellulose.
Dans cette propriété, une grande grange d'environ 95 m2, un grenier d'environ 90 m2 avec bel hauteur sous-faîtage, une écurie et un atelier d'environ 90 m2, un appentis/auvent d'environ 42 m2.
Dans la cour donnant également sur le verger une dépendance d'environ 45 m2 au sol, idéal pour faire un gîte ou maison d'hôtes, un beau verger arboré d'arbres fruitiers entièrement clos.
Belle maison ayant son charme et le côté paisible, idéal pour un bon lieu de vie ou de projet professionnel.
Contact Ludovic FLAMMANT [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

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