Maison 378m² à les ardillats

MG Immobilier vous propose de découvrir un ensemble de deux charmantes maisons en pierre, idéalement situé sur la commune des Ardillats (69430).

La première maison, d'une superficie de 127,47m² habitables, offre un espace confortable comprenant une cuisine / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. De plus, elle bénéficie d'une dépendance d'environ 68m², offrant la possibilité d'être transformée en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

La seconde habitation, spacieuse avec ses 250,77m² habitables, se compose d'un salon, d'une salle de réception avec cuisine ouverte, de cinq grandes chambres avec salles d'eau attenantes, d'une mezzanine et d'une écurie. Actuellement utilisée comme gîte, cette maison peut également convenir comme résidence principale ou autre projet d'habitation. Vous pourrez profiter d'un extérieur de 2052m².

Que vous recherchiez de l'espace, la tranquillité de la nature, ou un lieu idéal pour une grande famille, voire pour développer une activité touristique, ces deux maisons offrent un fort potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3755.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/180/7G7K5/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr