498 750 €
170 m² / 340 m²
7 pièces
*Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines*
Il règne à l'intérieur de cette demeure de charme, comme dans son jardin, une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Ce petit bijou idéalement situé à Marennes, à moins de 5 minutes du pont de l'île d'Oléron, vous enveloppe de toute son authenticité grâce à la remarquable conservation des matériaux d'antan.
Vous apprécierez la distribution de ses pièces qui vous permettra de jouir d'un hall, salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à la décoration judicieusement chinée pour révéler tout le côté vintage des lieux. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle de bains et un wc.
À l'étage, trois chambres, un bureau bibliothèque, une salle d'eau et un wc se répartissent l'espace.
Le jardin est un véritable havre de paix et accueille un jacuzzi.
La maison possède une cave et un atelier.
Les commerces sont facilement et rapidement accessibles à pied. Le pont de l'île d'Oléron est à moins de 5 minutes.
498750€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence :475000€
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1040€ et 1440€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
*Surfaces approximatives / non contractuelles
Il règne à l'intérieur de cette demeure de charme, comme dans son jardin, une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Ce petit bijou idéalement situé à Marennes, à moins de 5 minutes du pont de l'île d'Oléron, vous enveloppe de toute son authenticité grâce à la remarquable conservation des matériaux d'antan.
Vous apprécierez la distribution de ses pièces qui vous permettra de jouir d'un hall, salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à la décoration judicieusement chinée pour révéler tout le côté vintage des lieux. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle de bains et un wc.
À l'étage, trois chambres, un bureau bibliothèque, une salle d'eau et un wc se répartissent l'espace.
Le jardin est un véritable havre de paix et accueille un jacuzzi.
La maison possède une cave et un atelier.
Les commerces sont facilement et rapidement accessibles à pied. Le pont de l'île d'Oléron est à moins de 5 minutes.
498750€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence :475000€
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1040€ et 1440€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
*Surfaces approximatives / non contractuelles
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de charme à proximité de l'île d'oléron
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