A vendre -villa 130m2 -7 pieces-2/4chambres- terrain 443m2 -84340 malaucene

Dans le centre du village Provençal de Malaucène 84340 à 10 mn de Vaison la Romaine et au pied du Mont- Ventoux, proximité à pied du centre du village avec les commerces et école, transports scolaires à proximité.
Villa - Maison de construction traditionnelle des années 1960 de 7 pièces 130m2 en totalité 2/4 chambres avec des dépendances et garage en re de jardin, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 443m2 en exposition Sud - Sud-Ouest-
Cette maison lumineuse offre de nombreuse possibilité d’aménagement et se compose ainsi :
En re de jardin :
-Un hall d’entrée 9.44m2 avec local de rangement en sous escalier
-Un cabinet de toilette
-Une buanderie 13m2 (possibilité de création d’une salle d'eau - les arrivées d’eau sont déjà installées pour une baignoire ou une douche) -Chaufferie.
-Un Garage- atelier de 25.32m2
-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 14m2
-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 16.7m2
A l'étage : Habitation d’env. 90m2
-Un hall de dégagement de 7m2
-Un salon/séjour de 35/40m2. Ouvrant par une porte fenêtre sur le balcon avec une vue dégagée
-Une cuisine de 11.57m2 ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre avec une vue dégagée
-Un cellier 2.23m2
- Une chambre avec placard de 12.68m2
-Une chambre de 10.27m2
-Un cabinet de toilette
-Une salle d'eau 3.11m2
Double vitrage sur huisseries pvc à l’étage-Eau de la ville et eau du Groseau -Assainissement collectif au réseau du tout à l’égout-Chauffage par chaudière au fuel (chaudière neuve 1 an avec programmateur) - Volet roulants électriques à l’étage- Plancher plafond en dalle béton- Combles en béton isolant- Poutres bois et tuiles mécaniques- Toiture ok révisée non amiantée-Belle hauteur de plafond -Le montant de la taxe fonçière 2023 est de 810€ /an.
Prévoir travaux de peinture dans les chambres de l’étage- Prévoir travaux d’isolation et rafraichissement général sur les pièces du re de jardin. Possibilité d’installer pompe à chaleur et climatisation réversible.
Idéal pour une famille-Idéal pour 1er achat-Idéal pour un investissement immobilier à but de rapport locatif annuel ou saisonnier- Idéal pour profession libérale et artisan avec l’aménagement des pièces du re de jardin- Parking extérieur avec possibilité de stationnement pour 2/3 véhicules. Parking privatif fermé (garage)et possible stationnement intérieur pour 1/2 véhicules.Possibilités de créer 2 appartements /logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr