Située dans un quartier paisible de Behren-les-Forbach, Bitz Immobilier vous présente une charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant une surface habitable de 90 m2 (+ véranda 20 m2).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon, une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda de 20 m2 avec une vue panoramique sur le jardin, deux chambres, une salle de bain à moderniser et un WC séparé.
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, un dégagement pratique, un garage doté d'une porte motorisée, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine coque de 7m x 3,50m, une dépendance en bois, un joli jardin bien entretenu et entièrement clôturé, ainsi que trois-quatre places de stationnement et un portail, le tout sur une généreuse parcelle de 1000 m2.
Cette propriété bénéficie d'un chauffage moderne assuré par une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, également une climatisation dans le salon et dans l'une des chambres. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'isolation récente de la façade garantissent un confort optimal toute l'année.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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