EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier, dotée de ses 37 ans d’expérience, vous présente, un bien rare à la vente, une maison de charme début du XXème siècle, lovée dans un grand jardin arboré, cave et garage fermé accompagnent le bien. Situé à Cuire à quelques pas de la Croix-Rousse.
Une situation centrale, dans une impasse privée, ce qui permet de profiter du calme et du chant des oiseaux à l'abris des regards et de l'effervescence du secteur Cuire, tout en profitant des commerces et de toutes les commodités. (métro et de nombreuses lignes de bus)
Niché dans un cadre enchanteur, ce bien d'exception baigné de lumière (triple exposition EST/SUD/OUEST), sur 3 niveaux, bénéficie de 205m2 comprenant une pièce à vivre, une sublime véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, une terrasse et un grand sous-sol (40 m2).
La maison s’entoure de verdure, par son grand jardin piscinable : il s’agit d’un lieu secret au cœur du centre-ville.
Cette maison familiale à tous les atouts pour vous séduire ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Notre avis de professionnel : On adore son emplacement privilégié, son charme d’antan, son grand jardin, son calme, sa luminosité, ses espaces et ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Une situation centrale, dans une impasse privée, ce qui permet de profiter du calme et du chant des oiseaux à l'abris des regards et de l'effervescence du secteur Cuire, tout en profitant des commerces et de toutes les commodités. (métro et de nombreuses lignes de bus)
Niché dans un cadre enchanteur, ce bien d'exception baigné de lumière (triple exposition EST/SUD/OUEST), sur 3 niveaux, bénéficie de 205m2 comprenant une pièce à vivre, une sublime véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, une terrasse et un grand sous-sol (40 m2).
La maison s’entoure de verdure, par son grand jardin piscinable : il s’agit d’un lieu secret au cœur du centre-ville.
Cette maison familiale à tous les atouts pour vous séduire ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Notre avis de professionnel : On adore son emplacement privilégié, son charme d’antan, son grand jardin, son calme, sa luminosité, ses espaces et ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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