Villefranche, bâtisse lauragaise rénovée sur 5700 m2

Rare sur le secteur!
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse de type lauragaise datant de 1750, nichée sur un coteau dominant et bénéficiant d'une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative et développe aujourd'hui 225 m2 habitables. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec cellier-buanderie attenant, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'un bureau ( possibilité chambre), de wc.
L'étage distribue quant à lui une belle pièce palière, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bain, des wc.
Un logement indépendant de 35 m2 de type T2 jouxte l'habitation principale et offre un potentiel locatif intéressant.
L'ensemble de la propriété est implanté au coeur d'une parcelle de terrain de 5700 m2, arborée et paysagée par de nombreuses essences.
Chauffage par pompe à chaleur (neuve).
Garage de 55 m2.
Environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre et de l'ensemble des commerces et commodités.

Surface: 260 m2
Prix du bien: 640 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € (classe énergie C: 98).
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.