Appartement t4bis avec cave et garage

Au calme d'une impasse d'un quartier résidentiel dans une petite copropriété de 3 lots, le Cabinet de Lattre vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, ce magnifique appartement de 104m2 dans un état impeccable, au 2eme étage sur 2 avec monte-escaliers sans ascenseur.

Idéalement situé entre le quartier de L'Oradou et de la Pradelle a 5 minutes de la Gare ferroviaire et du tramway, ainsi que plusieurs arrêts de bus à moins de 100m et proche de toutes commodités, vous pourrez facilement profiter de la vie au coeur de Clermont-Ferrand grâce à son emplacement idéal ainsi qu'un garage fermé et sa cave.

L'appartement offre une surface habitable de 104m2 répartie au travers de 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour double de 37m2 ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Son balcon de 7m2 équipé de stores électriques révèle une magnifique vue imprenable sur le Puy de Dôme. De nombreux rangements viennent compléter ce bien ainsi qu'un séchoir privatif sur le pallier. Entre moulures au plafond et parquets massifs, cet appartement au charme et cachet affirmé est vendu dans un état irréprochable et ne demande qu'une simple remise au gout du jour pour libérer son plein potentiel.

Alors, n'hésitez plus et venez visiter cette perle rare au coeur de la capitale Auvergnate.

•Bien soumis au statut de la copropriété
•Copropriété de 3 lots
•Aucune procédure en cours
•Charges : 918€/an

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Votre agent immobilier Ludwig LOEDEL : [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)