Appartement 80m² à saint-priest

Exclusivité au Village de Saint-Priest : Appartement 4 pièces 80m2 traversant. En plein cœur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Alfred de Vigny). Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 4 pièces dans une résidence recherchée, calme, sécurisée, arborée et avec une vue imprenable. Côté Est, vous pourrez admirer le Mont Blanc et Côté Ouest, vous pourrez admirer Lyon et les Monts du Lyonnais. Cet appartement de 80 m2 environ de surface CARREZ, situé au 7ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée d'environ 4 m2, 1 dégagement placards d'environ 9m2, 1 cuisine fermée d'environ 9m2 donnant sur 1 balcon d'environ 2m2 (Est), 1 salon d'environ 17m2 avec 1 séjour pouvant faire office de chambre d'environ 12m2 avec 1 balcon de 10m2 (Ouest), 1 chambre d'environ 12m2 donnant également sur le balcon côté Ouest, 1 chambre d'environ 11m2, 1 salle de bains d'environ 5m2, 1 WC séparé d'environ 1 m2. Vous disposerez également d'un garage d'environ 15m2. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1975 comprenant 134 logements et 406 lots. Charges courantes prévisionnelles : 215 €/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...). Taxe foncière : 970 €. Appartement en bon état qui nécessite quelques rafraichissements. Les fenêtres sont en double vitrage alu de marque K-LINE, volets roulants électriques de marque Bubendorff. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 09/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr