Pris en baisse !!
Grande maison vigneronne, traversante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, déco style idustriel. La grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte de 100m2, très lumineuse et bien aménagée avec un joli parquet, se situe au premier étage. Une mezzanine vous permettra d'aménager un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier, une chambre ou...
Un poêle à bois et deux clims réversibles vous assureront la chaleur l'hiver et la fraicheur en été. Sur ce même étage deux belles chambres avec chacune une salle d'eau avec wc.
Au RDC un grand garage de 70m2 avec des anciennes cuves, aménagées en garde manger et rangements. La place pour garer une voiture et en plus de l'espace aménagé pour des rangements.
Egalement une dépendance d'environ 50m2 avec une entrée indépendante, pouvant être loué comme appartement à l'année ou en location courte durée. Elle comprend : une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre et une grande salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir, de suite aménageable.
Cuxac-d'aude est un village agréable à vivre avec toutes commodités, école primaire, pharmacie, médecins, magasins, boulangeries, associations culturelles... A seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, ce village sera bien vous accueillir.
Prix 230.000 honoraires d'agence comprises, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et ou une visite, contactez Madame Tautil Aurée au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38889wsh/148/9GO9p/frais_dagence_transaction_1.pdf
Grande maison vigneronne, traversante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, déco style idustriel. La grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte de 100m2, très lumineuse et bien aménagée avec un joli parquet, se situe au premier étage. Une mezzanine vous permettra d'aménager un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier, une chambre ou...
Un poêle à bois et deux clims réversibles vous assureront la chaleur l'hiver et la fraicheur en été. Sur ce même étage deux belles chambres avec chacune une salle d'eau avec wc.
Au RDC un grand garage de 70m2 avec des anciennes cuves, aménagées en garde manger et rangements. La place pour garer une voiture et en plus de l'espace aménagé pour des rangements.
Egalement une dépendance d'environ 50m2 avec une entrée indépendante, pouvant être loué comme appartement à l'année ou en location courte durée. Elle comprend : une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre et une grande salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir, de suite aménageable.
Cuxac-d'aude est un village agréable à vivre avec toutes commodités, école primaire, pharmacie, médecins, magasins, boulangeries, associations culturelles... A seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, ce village sera bien vous accueillir.
Prix 230.000 honoraires d'agence comprises, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et ou une visite, contactez Madame Tautil Aurée au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38889wsh/148/9GO9p/frais_dagence_transaction_1.pdf
Référence: VM278-COMPANY38889WSH
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €