Exclusivite rance immo - 5 minutes de dinan – 20 kms de la côte

5 minutes de Dinan – 20 kms de la côte - Au cœur d’un hameau de Taden
Cette maison en pierres et parpaings à rénover entièrement, élevée sur cave et garage possède actuellement 54 m² de surface habitable et ses volumes permettent de développer plus 120 m² habitables.
On y trouve un sous-sol total de 52 m² avec accès au jardin et W.C. ; A l’étage une entrée dessert cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bains et W.C. ; Sous les combles, accessibles par un escalier escamotable, un vaste grenier sur plancher bois de 31 m² environ.
Cour au-devant de la maison pour y stationner 2 véhicules minimum et joli jardin exposé plein Sud, l’ensemble pour un terrain d’une surface totale de 497 m².

Classe Énergie : G
Classe Climat : G

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 500 et 2 090 euros par an.

Prix : 169 600 euros
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 euros

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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