Exclusivite rance immo - opportunité à trélat en taden 5 minutes de dinan

Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison de 95 m² habitables avec un potentiel de plus de 115 m², située dans un hameau sur la commune de Taden, est l'opportunité idéale pour réaliser votre 1ère acquisition, investissement locatif ou pied à terre.
Située à 5 minutes de Dinan et la côte accessible à moins de 20 kms,
Cette maison en pierres sous ardoises à rénover entièrement vous charmera par son agencement et son potentiel à développer, actuellement, vous disposez d'une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, salon, véranda et bureau le tout exposé plein Sud en attente de modernisation et de réagencement ; à l’étage trois chambres et un point d’eau.
Une cour en façade avant et un joli jardin exposé plein Sud, le tout sur une surface totale de 482 m².

Vous êtes créatifs et la rénovation vous intéresse, cette maison est pour vous !

Prix : 169 600 euros
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 euros.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

Classe Énergie : F
Classe Climat : F

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 340 et 3 210 euros par an.