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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 32m² à chaleins
— Chaleins 01480 —
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Je vous propose à Chaleins (01), commune paisible en pleine expansion, dans un pôle commercial qui comprend boulangerie, boucherie, médecin/infirmières, auto-école, et grand parking devant l'école, ce fond de commerce Salon de Coiffure idéalement placé, entièrement rénové il y a environ 1 an, d'environ 32 m2.
Il comprend le salon avec 3 postes de travail, 2 bacs, tout le matériel de coiffure, 1 banque d'accueil à l'entrée, puis vous trouverez une réserve/buanderie avec fenêtre d'environ 6 m2, puis des toilettes indépendantes et un espace de rangement.
La rénovation a été faite avec goût, modernité et est épurée, ce qui permet de décorer ensuite à votre envie. La gérante travaille seule actuellement, mais il est possible d'augmenter les horaires d'ouverture les soirs, le jeudi après-midi (actuellement fermé) et éventuellement le lundi. Tout le matériel reste en place.
Il est possible de développer la clientèle masculine en rajoutant l'activité barbier non exploitée actuellement. Cette clientèle est diverse, femmes, hommes et enfants de tous âges, et bien établie depuis 20 ans, CA a un peu évolué depuis l'an dernier, et l'apport de nouveaux arrivants sur la commune bientôt est un plus.
Il est possible de changer la destination des lieux loués par la mairie (loyer de 538.98 euros HT) avec son accord, bail en cours jusqu'en 2026. Si vous avez un projet en adéquation avec le lieu, tout est envisageable.
Atouts principaux de ce commerce : l'emplacement, le seul salon de coiffure de la commune, aucun travaux à prévoir, possibilité d'étendre les horaires et de travailler à 2, loyer faible.
Diverses aides à l'installation existent, me consulter, je travaille avec un spécialiste en professionnels.
Non soumis au DPE: Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Il comprend le salon avec 3 postes de travail, 2 bacs, tout le matériel de coiffure, 1 banque d'accueil à l'entrée, puis vous trouverez une réserve/buanderie avec fenêtre d'environ 6 m2, puis des toilettes indépendantes et un espace de rangement.
La rénovation a été faite avec goût, modernité et est épurée, ce qui permet de décorer ensuite à votre envie. La gérante travaille seule actuellement, mais il est possible d'augmenter les horaires d'ouverture les soirs, le jeudi après-midi (actuellement fermé) et éventuellement le lundi. Tout le matériel reste en place.
Il est possible de développer la clientèle masculine en rajoutant l'activité barbier non exploitée actuellement. Cette clientèle est diverse, femmes, hommes et enfants de tous âges, et bien établie depuis 20 ans, CA a un peu évolué depuis l'an dernier, et l'apport de nouveaux arrivants sur la commune bientôt est un plus.
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Référence: 70750DHI2419
Honoraires d'agence de 7.27% à la charge de l'acquéreur
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