Nouveauté chez Dr house Immo !!
Nous sommes ravies de vous présenter à la vente cette exceptionnelle maison de maître de 305 m² nichée au cœur de la charmante commune de Romeries.
Véritable havre de paix, elle est située sur un vaste terrain de plus de 3000m², un espace vert luxuriant et joliment paysager qui garantira votre tranquillité.
Cette splendide demeure se compose de 16 pièces réparties intelligemment. Véritable nid douillet, elle possède 6 chambres généreuses et lumineuses pour un confort de vie absolu.
Entrée double distribution desservant d’une part la chambre du rdc, ainsi que d’autre part le premier salon et le vaste bureau.
Second salon suivi d’un espace dînatoire, le tout orienté vers la jolie cour pavée.
La cuisine est agrémentée d’une cuisinière à bois et de différents éléments meublants et électroménagers. Puit de lumière rendant l’espace encore plus agréable.
Buanderie, Cellier.
Deux caves compartimentées et saines.
A l'arrière de l'habitation, on trouve une immense salle à manger suivie d'un salon supplémentaire.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en chêne massif.
Premier étage entièrement parqueté et disposant de 3 vaste chambres ainsi que d'un espace buanderie et d'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose quand à lui deux chambres supplémentaires et une salle d'eau entièrement carrelée.
En extérieur, vous découvrirez un vaste jardin, pour des moments de détente assurés lors des journées ensoleillées.
Les enfants seront ravis par l'espace de jeu que ce grand jardin offre et vos soirées d'été seront prolongées grâce à la terrasse abritée, lieu de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
Le gros plus de cet ensemble immobilier:
Une grange compartimentée en espaces de rangements et en garages à ce jour mais pouvant sans aucun doute faire office de salle de réception, ou d'atelier de travail pour un artisan par exemple:
Cette grange dispose de son propre accès extérieur sans entrer dans la propriété.
Seconde dépendance pouvant être réaménagée en AirBnb par exemple.
De multiples perspectives d'évolution, un bien qui vous fera avoir la migraine tant il regorge de possibilités !!!!
Aspects techniques:
Tout à l'égoût
Cour Pavée
Chaudière à bois déchiqueté neuve
Châssis PVC Doubles vitrages.
Nombreux travaux de rénovations déjà effectués en préservant le cachet de la demeure.
Contactez-nous pour programmer une visite et tombez amoureux de ce petit bijou d'immobilier situé à Romeries, une commune où il fait bon vivre.
A 20 minutes de Valenciennes, 5 minutes de Solesmes.
Mélodie CHEVREAU [Coordonnées masquées]
Marie-Chrysole DUPREZ [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Nous sommes ravies de vous présenter à la vente cette exceptionnelle maison de maître de 305 m² nichée au cœur de la charmante commune de Romeries.
Véritable havre de paix, elle est située sur un vaste terrain de plus de 3000m², un espace vert luxuriant et joliment paysager qui garantira votre tranquillité.
Cette splendide demeure se compose de 16 pièces réparties intelligemment. Véritable nid douillet, elle possède 6 chambres généreuses et lumineuses pour un confort de vie absolu.
Entrée double distribution desservant d’une part la chambre du rdc, ainsi que d’autre part le premier salon et le vaste bureau.
Second salon suivi d’un espace dînatoire, le tout orienté vers la jolie cour pavée.
La cuisine est agrémentée d’une cuisinière à bois et de différents éléments meublants et électroménagers. Puit de lumière rendant l’espace encore plus agréable.
Buanderie, Cellier.
Deux caves compartimentées et saines.
A l'arrière de l'habitation, on trouve une immense salle à manger suivie d'un salon supplémentaire.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en chêne massif.
Premier étage entièrement parqueté et disposant de 3 vaste chambres ainsi que d'un espace buanderie et d'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose quand à lui deux chambres supplémentaires et une salle d'eau entièrement carrelée.
En extérieur, vous découvrirez un vaste jardin, pour des moments de détente assurés lors des journées ensoleillées.
Les enfants seront ravis par l'espace de jeu que ce grand jardin offre et vos soirées d'été seront prolongées grâce à la terrasse abritée, lieu de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
Le gros plus de cet ensemble immobilier:
Une grange compartimentée en espaces de rangements et en garages à ce jour mais pouvant sans aucun doute faire office de salle de réception, ou d'atelier de travail pour un artisan par exemple:
Cette grange dispose de son propre accès extérieur sans entrer dans la propriété.
Seconde dépendance pouvant être réaménagée en AirBnb par exemple.
De multiples perspectives d'évolution, un bien qui vous fera avoir la migraine tant il regorge de possibilités !!!!
Aspects techniques:
Tout à l'égoût
Cour Pavée
Chaudière à bois déchiqueté neuve
Châssis PVC Doubles vitrages.
Nombreux travaux de rénovations déjà effectués en préservant le cachet de la demeure.
Contactez-nous pour programmer une visite et tombez amoureux de ce petit bijou d'immobilier situé à Romeries, une commune où il fait bon vivre.
A 20 minutes de Valenciennes, 5 minutes de Solesmes.
Mélodie CHEVREAU [Coordonnées masquées]
Marie-Chrysole DUPREZ [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 305m² à romeries
370 000 €