MAISON + LOCAL COMMERCIAL - JOINVILLE LE PONT - PARC DU TREMBLAY - 15MIN RER
Excellent investissement et très gros potentiel pour cette maison de 1930 à rénover avec local commercial. Excellente rentabilité. Découvrez cette superbe maison proche de toutes commodités et du parc du Tremblay : à moins de 15min à pied du RER A, à 1min des stations de vélib, des arrêts de bus et de tous commerces. Sur 3 niveaux, cette maison de 76,40m2, se compose d'une entrée avec accès à un jardin très bien orienté et très calme et à un sous-sol complet. Au 1er étage, vous découvrirez un grand double séjour, une cuisine séparée avec terrasse sur le jardin pouvant être ouverte afin de former une grande pièce de vie traversante, et WC. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bain.
Possibilité de créer aisément 2 appartements 2 pièces, un à chaque niveau, de 35m2 environ.
Au rez-de-chaussée, pignon sur rue, un local commercial de 34m2 loué et présentant une bonne rente mensuelle. Venez visiter sans tarder !
Excellent investissement et très gros potentiel pour cette maison de 1930 à rénover avec local commercial. Excellente rentabilité. Découvrez cette superbe maison proche de toutes commodités et du parc du Tremblay : à moins de 15min à pied du RER A, à 1min des stations de vélib, des arrêts de bus et de tous commerces. Sur 3 niveaux, cette maison de 76,40m2, se compose d'une entrée avec accès à un jardin très bien orienté et très calme et à un sous-sol complet. Au 1er étage, vous découvrirez un grand double séjour, une cuisine séparée avec terrasse sur le jardin pouvant être ouverte afin de former une grande pièce de vie traversante, et WC. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bain.
Possibilité de créer aisément 2 appartements 2 pièces, un à chaque niveau, de 35m2 environ.
Au rez-de-chaussée, pignon sur rue, un local commercial de 34m2 loué et présentant une bonne rente mensuelle. Venez visiter sans tarder !
Référence: 84327460
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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483 000 €