359 000 €
100 m²
4 pièces
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce spacieux duplex de près de 100m² habitable situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux, les chalets et la Tour Barberousse depuis votre terrasse de 30m²exposée plein EST.
Ce bien rare et confortable est idéal pour une habitation à l'année.
Au rez-de-chaussée (44m2) :
* Une pièce de vie lumineuse de 27m2 (salon, salle à manger, cuisine) avec vue splendide
* Une chambre (10m²) avec rangement et baie vitrée pour admirer le lever de soleil
* Un toilette indépendant
* Une salle de bain avec douche
A l'étage :
* Un voutain haut (19m2) aménagé en grande chambre d’enfants
* Un voutain haut (37m2) composé d’une chambre et d’une salle de bain (baignoire, wc)
Les atouts de ce bien :
* Vue panoramique sur la mer et l'île aux oiseaux
* Terrasse de 30m² exposée EST
* Accès direct à la plage du Grazel (aucune route à traverser, idéal avec des enfants)
* Résidence sécurisée avec ravalement de façade neuf
* Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire de standing
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Informations sur les superficies :
Habitable (au sol) : 100 m2
Et Terrasse de 30m2
En rez de chaussée : 44 m2
Voutain 1 : 37 m2 (environ 20m2 carrez)
Voutain 2 : 19 m2 (environ 11m2 carrez)
soit environ 75m2 carrez
Rare et pour un confort Optimum, Vous pouvez acquérir en sus un garage de 14m² dans la résidence pour ranger tout votre équipement de loisirs.
Garage : 14m2
Résidence sans ascenseur.
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux, les chalets et la Tour Barberousse depuis votre terrasse de 30m²exposée plein EST.
Ce bien rare et confortable est idéal pour une habitation à l'année.
Au rez-de-chaussée (44m2) :
* Une pièce de vie lumineuse de 27m2 (salon, salle à manger, cuisine) avec vue splendide
* Une chambre (10m²) avec rangement et baie vitrée pour admirer le lever de soleil
* Un toilette indépendant
* Une salle de bain avec douche
A l'étage :
* Un voutain haut (19m2) aménagé en grande chambre d’enfants
* Un voutain haut (37m2) composé d’une chambre et d’une salle de bain (baignoire, wc)
Les atouts de ce bien :
* Vue panoramique sur la mer et l'île aux oiseaux
* Terrasse de 30m² exposée EST
* Accès direct à la plage du Grazel (aucune route à traverser, idéal avec des enfants)
* Résidence sécurisée avec ravalement de façade neuf
* Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire de standing
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Informations sur les superficies :
Habitable (au sol) : 100 m2
Et Terrasse de 30m2
En rez de chaussée : 44 m2
Voutain 1 : 37 m2 (environ 20m2 carrez)
Voutain 2 : 19 m2 (environ 11m2 carrez)
soit environ 75m2 carrez
Rare et pour un confort Optimum, Vous pouvez acquérir en sus un garage de 14m² dans la résidence pour ranger tout votre équipement de loisirs.
Garage : 14m2
Résidence sans ascenseur.
Référence: 13-8572-5471864
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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359 000 €