Maison - 5 pièces - 158 m²

Viager occupé - Maison occupée par un couple – SAINT AMANS VALTORET (81240)
Age des vendeurs : Homme de 82 ans - Femme 78 ans
Bouquet : 30 000 €
Rente mensuelle : 250 €
Valeur vénale : 150 000 €
Décote d'occupation : 82 000 € soit 54,66 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 d'environ 158 m² habitables et deux grands garages.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Deux grands garages de 93,56 m² et 26,69 m².
- Des zones de stockage avec mezzanine.
- Au 1er étage : une entrée, un séjour de 21,38 m², un salon de 12,48 m², une cuisine de 16,31 m², une véranda attenante de 27,06 m², trois chambres de plus de 15 m², une salle de bains, deux WC.
- Le tout sur un terrain de 320 m².
Chauffage : pompe à chaleur et double vitrage
Situation et environnement : Cette maison se situe en pleine coeur de la commune de SAINT AMANS VALTORET, à 11 km de Mazamet et 30 km de Castres.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr