Maison familiale de qualité au cœur du bourg

Maison de solide construction très proche des commerces et à 2 pas des écoles. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût et le sous-sol total permet d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels tels que la création d’un bureau, d’un atelier ou d’un petit appartement indépendant...
La partie habitable surélevée sur sous-sol est composée d’une cuisine, d’un salon/séjour très lumineux avec une large baie vitrée donnant sur un petit balcon. La Cuisine et le salon/séjour pourraient être décloisonnés afin d’offrir une pièce de vie de 34 m² environ, 4 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
Une partie des combles a été aménagée et propose un bel espace de 23 m² au sol. L’autre partie pourrait l’être également.
Le jardin fait le tour de la maison et est facile d’entretien.
Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces : garage / chaufferie / cave / pièce carrelée avec fenêtre pouvant servir de bureau.
Cette maison possède de nombreux atouts :
- son emplacement
- les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- porte de garage récente en PVC
- électricité revue
- reliée au tout à l’égout
- isolation par l’extérieur, des combles et du plancher entre le sous-sol et la partie habitable
- diagnostics OK
Cette maison vous permet donc d’avoir une base saine et solide et de prévoir ensuite quelques travaux de remise au goût du jour.
C’est réellement une belle affaire à ne pas manquer dans le bourg d’Huelgoat !!
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas, contactez-moi.
Cette annonce référence 224737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 148 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr