Maison individuelle 144m² + dépendances à valjouan

Venez découvrir sur la commune de VILLENEUVE-LES-BORDES plus exactement à VALJOUAN, ce corps de ferme aux beaux volumes à 5 minutes de NANGIS ( Gare SNCF avec un direct PARIS Gare de l'EST en 45min) ainsi que de ses nombreuses commodités ( Ecoles, Collège, Lycée, Centre médical, Supermarché...).
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation principale d'une superficie de 144m² dont 449m² au sol sur cave comprenant une véranda, une piéce de vie d'environ 40m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.
Une première dépendance attenante d'une superficie de plus de 80 m² au sol ainsi qu'un bel ensemble comprenant: une seconde dépendance de 45 m² au sol, une grange de plus de 50m² avec une belle hauteur sous toit, une annexe d'environ 20m², 2 puits, un poulailler ainsi que de nombreux abris viennent compléter ce bien.
Coté extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine creusée une fois celle-ci remise en état de fonctionnement ( Liner, Moteur/Pompe à changer).
Le tout édifié sur une parcelle de 975m².
Amateur de travaux ou Investisseur, ce bien est pour vous!
Cette annonce référence 224342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr