Maison de caractère

Véritable coup de coeur pour cette maison de 8 pièces dont 5 chambres pour une surface de 275M² sur 4459M² de terrain avec ses dépendances.
En rdc, une salle à manger de 30M² avec pierre apparentes et son poele à granulé, un salon de 38M² avec sa belle hauteur en cathédrale et son poele à bois. Une grande cuisine aménagée/équipée (35M²) avec une grande cheminée et arrière cuisine. Toujours au rdc une grande chambre parentale avec salle de bain et dressing. Une grande mezzanine (32,5M²) avec ses gardes-corps contemporain, surplombe le salon.
L'ensemble du RDC est en excellent état et réalisé avec un véritable cachet mélangeant l'ancien et l'élégance du moderne.
Au 1er étage, 2 chambres dont une salle SDB privative, un WC, un dressing et une penderie.
Au 2ème niveau, un grand palier et 2 chambres puis un WC.
A l'extérieur, une grande dépendance de 120M² au sol avec étage ( actuellement à usage de garage/atelier/stockage).
Un joli parc arboré avec un batiment en bon état et four à pain.
Une piscine hors sol complète ce cadre exceptionnel.
L'ensemble de cette magnifique propriété est située à 5mn de St Pierre sur Dives et ses commerces. Rare à la vente.
Prix de vente 379 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 393 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19/03/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] (réf. 7401424705)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
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Prix de vente 393 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19/03/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B