Appartement t4 de 85 m² avec garage double

TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
Nathan Triomphe - Propriétés Privées vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m² situé au sein d'une petite copropriété sécurisée dans le quartier de Montpinot à Tassin la Demi-Lune.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit, desservi par un couloir, offre 3 chambres avec placards muraux intégrés , une salle de bains et un WC.
Une buanderie et des rangements accompagnent ces beaux espaces.
Les baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants manuels vous permettront de profiter de l'agréable terrasse et sa vue dégagée sur le Vallon d'Ecully.
Pour votre plus grand confort, un garage double et une cave complètent ce logement.
Accès et mobilité :
Les arrêts de bus (lignes 72 / 86 et 55) à proximité vous mèneront à Gorge de Loup ou Perrache. Vous pourrez également rejoindre en 15 minutes à pied le Tram-Train pour Lyon centre-ville via Gare Lyon Saint-Paul.
Quelques précisions supplémentaires :
Prix de vente 350 000,00 euros honoraires charge vendeur.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
DPE : D
GES : D
Charge annuelles de copropriété : 2 200,00 euros
Taxe foncière 2023 : 1051,00 euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 euros et 1450 euros/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - .