Maison

BRUGES CENTRE - MAISON SPATIEUSE ET LUMINEUSE - CLIMATISATION - RENOVATION DE QUALITE - GRANDE PARCELLE SANS VIS A VIS - GARAGE + STATIONNEMENTS - PISCINE
Nous avons le privilège de vous proposer en exclusivité cette magnifique propriété au cœur de Bruges, nichée sur une parcelle de 1165 m². Ce bien exceptionnel, d'une superficie habitable de 214 m², présente des caractéristiques qui en font une véritable perle immobilière.
Extérieur :
La propriété offre une première impression saisissante avec un jardin superbement arboré, offrant un espace détente idyllique. La parcelle, sans vis-à-vis, garantit une intimité rare en plein centre-ville. Une grande terrasse exposée au sud, d'une surface de plus de 150 m², s'ouvre depuis la pièce de vie, offrant un lieu idéal pour les moments de détente et les bains de soleil.
La piscine, généreuse avec ses dimensions de 4,5 m x 11 m (avec option nage à contre courant ou balnéo), l'espace détente sous la pergola de plus de 20 m² et la cuisine d'été ajoutent une touche raffinée à l'aménagement extérieur, créant un espace parfait pour les réceptions et les moments conviviaux.
Intérieur :
La maison, de plain-pied entièrement climatisée, séduit par ses volumes spacieux et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, un vestiaire accueillant assure une transition élégante vers l'intérieur. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison avec son cellier attenant s'ouvre sur un triple séjour lumineux de plus de 68 m². L'intérieur révèle des finitions remarquables, avec une cheminée en marbre, de beaux parquets wengé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété a été méticuleusement rénovée avec une extension soignée et réfléchie, marquant une fusion réussie entre le charme d'antan et les standards contemporains, offrant deux parties nuits distinctes.
La première partie comprend trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et wc + un wc séparé. La deuxième partie nuit est équipée d'un bureau spacieux et lumineux, d'une grande buanderie, et d'une magnifique suite parentale climatisée de plus de 30 m² donnant sur la piscine.
Stationnement et Commodités :
En plus d'un garage attenant, la propriété permet le stationnement aisé de quatre véhicules sur la parcelle. Un atelier d'artiste d'une surface de plus de 20 m², avec arrivées d'eau et équipé d'une climatisation réversible, offre un espace créatif et inspirant.
A moins de 10 min à pieds, vous trouverez l'arrêt Ausone du tramway C ainsi que la Gare de Bruges. De plus la ligne 70 de bus passe à proximité immédiate facilitant vos déplacements vers le centre ville de Bordeaux et au-delà.
Vous serez ravi de découvrir que des commerces de proximité sont à quelques pas de votre porte. Faites vos courses, votre marché, prenez un café ou explorez les boutiques locales sans avoir à parcourir de longues distances.
Pour les familles, cette maison est entourée de différentes options éducatives. Vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.
Vous l'aurez compris, cette maison est bien plus qu'une simple résidence, elle représente un véritable coup de cœur. L'harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, son entretien méticuleux, ses prestations de qualité, et son emplacement exceptionnel au centre de Bruges en font une opportunité immobilière rare. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris