Maison

69780 TOUSSIEU - Maison Individuelle de 148m2 avec Piscine - Terrain 800m2 - au calme - Panneaux Solaires = ECONOMIE
À seulement 5 minutes à pied du cœur de Toussieu, découvrez cette magnifique maison de qualité, parfaitement entretenue, équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023 pour des économies d'énergie notables !
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, sont ravis de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle située dans la commune de Toussieu, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison de 148m2, repose sur un terrain plat, clos et arboré de 800m2, incarnant parfaitement le charme traditionnel.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, une chambre , une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et WC séparé et une vaste pièce de 32m2 , idéale pour diverses utilisations comme une salle de jeux ou espace de détente. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 12m2. Ce RDC peut permettre de créer un appartement indépendant de 50m2, une opportunité de revenu locatif si nécessaire.
À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 33 m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres avec placards pour un rangement optimal. Une grande salle de bains, comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé avec WC suspendu, complètent cet étage.
2 chambres offrent un accès à une grande terrasse où vous pourrez savourer votre petit-déjeuner tout en profitant du calme extérieur avec une belle vue sur la piscine.
Caractéristiques extérieures :
•Un jardin de 800m² clos et magnifiquement entretenu.
•Une piscine de 10*4m équipée d'un volet électrique.
•Une douche extérieure.
•Un espace potager pour les amoureux du jardinage.
•Un carport de 12m2 pour abriter votre véhicule, avec la possibilité de stationner une autre voiture sur la propriété.
•Un garage de 35m2 au rez-de-chaussée avec une porte motorisée.
POINT FORT : ECONOMIQUE D’ENERGIE
Panneaux photovoltaïques de 2023 en auto consommation avec option de rachat + pompe à chaleur + double vitrage + isolation des combles + climatisation réversible = DPE C/A
Côté pratique :
•Accès à pied à l'école primaire publique Jean d'Ormesson.
•À 1.5 km du collège Charles de Gaulles et de l'école élémentaire René Cassin, par voie cyclable.
•3 arrêts de bus à proximité.
•Commerces à proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, buraliste, restaurant et pharmacie.
•Poste et centre médical au centre du village.
•Lyon Centre à 15 km.
Ce bien réserve encore plein de surprises, venez découvrir ses atouts, son potentiel, son cadre de vie.
Pour plus d’informations, contactez Corinne au +33 7.68.09.69.85 ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Corinne Bidot, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°895229227
Ref annonce : 153874