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Appartement
— Fargues-Saint-Hilaire 33370 —
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33370 FARGUES-SAINT-HILAIRE - APPARTEMENT T3 - 52 M2 - BALCON - PISCINE
Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité de toutes les commodités à pied. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres, positionné au premier et dernier étage, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, rénové en 2021. La luminosité y est exceptionnelle, notamment grâce à son exposition plein Sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le séjour de 18m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon de 6m² pour prendre l'air et admirer la vue dégagée.
Ce petit coin de paradis se trouve dans une résidence calme, avec piscine, idéale pour se rafraîchir les jours d'été. De plus, la tranquillité est au rendez-vous grâce à l'environnement paisible et peu bruyant.
L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien.
L'état général de l'immeuble est excellent, avec seulement 2 étages, la résidence a été ravalée en 2023.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou immobilier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Fabrice Lumbroso, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°519350409
Ref annonce : 153974
Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité de toutes les commodités à pied. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres, positionné au premier et dernier étage, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, rénové en 2021. La luminosité y est exceptionnelle, notamment grâce à son exposition plein Sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le séjour de 18m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon de 6m² pour prendre l'air et admirer la vue dégagée.
Ce petit coin de paradis se trouve dans une résidence calme, avec piscine, idéale pour se rafraîchir les jours d'été. De plus, la tranquillité est au rendez-vous grâce à l'environnement paisible et peu bruyant.
L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien.
L'état général de l'immeuble est excellent, avec seulement 2 étages, la résidence a été ravalée en 2023.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou immobilier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Fabrice Lumbroso, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°519350409
Ref annonce : 153974
Référence: 153974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 434. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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