A vendre maison à saint amand villages - 50160

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison de 122 m² avec vie de plain-pied, à SAINT AMAND VILLAGES (50160). Ce bien de 1981 très bien entretenu s'organise comme suit : une entrée dessert un grand salon/séjour de 28 m² avec insert (récupérateur de chaleur), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres (entre 17 et 18 m²), un bureau, un dressing et un WC. Un sous-sol avec porte automatisée offre du stationnement, une cave à vin, un atelier et un cellier. A l'extérieur, un garage indépendant avec une hauteur de porte de 2m 40 et un carport. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2011. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets électriques en aluminium. Dans un souci d'amélioration de l'habitat, les combles ont été isolé en 2013, les velux et le chauffe eau changés en 2016. Pour un usage quotidien ou professionnel, la maison est raccordée à la fibre optique. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 188 m² et vous invite à profiter de la terrasse exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve dans la commune de Saint-Amand-Villages. Il y a une école élémentaire à moins de 10 minutes du bien : le Groupe Scolaire des 3 Pommes et le collège Albert Camus à 10 minutes également. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 259 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 680 euros et 2 330 euros en 2021. Ce bien est proposé à l'achat pour 240 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de cette propriété et les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes. Laissez-vous séduire et faites de ce pavillon votre nouveau chez-vous !