Située à Saint-Gelais (79410), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en première couronne de Niort. Proche des écoles et des crèches, c'est un emplacement idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec une exposition plein sud, la pièce principale profite d'une belle luminosité naturelle traversante tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour plus de praticité.
À l'intérieur, la maison de 118 m² environ propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1971, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, à la surface habitable généreuse, dans un environnement calme et verdoyant.
VISITE VIRTUELLE 360° en cliquant sur le lien VIDÉO de l'annonce !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28755995)
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour plus de praticité.
À l'intérieur, la maison de 118 m² environ propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1971, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, à la surface habitable généreuse, dans un environnement calme et verdoyant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28755995)
Référence: 1279226
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à saint-gelais
209 000 €