Local d'activité eguisheim 107m2

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RIBEAUVILLÉ VIGNOBLE MURS COMMERCIAUX LIBRES EGUISHEIM FORT POTENTIEL Idéalement situé sur un axe fréquenté du village d'EGUISHEIM (68420), cet établissement développe 71m² de surface commerciale et de production. Aujourd'hui exploité comme épicerie bio haut de gamme avec un atelier et une surface de vente à emporter (pain d'épice, thé, bretzel alsacien etc.), le lieu pourrait donner naissance à différents projets aux activités multiples et adressables à une clientèle locale et touristique toujours grandissante. Ce local professionnel, constitué de trois pièces, une salle d'eau, deux toilettes séparées, est niché au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne traditionnelle à colombages, sur une rue colorée de la couronne d'EGUISHEIM, passage incontournable du circuit touristique du village. L'atelier est doté de fours de cuisson et de chambres froides. Un logement attenant de 36m2, entièrement rénové, peut recevoir un bureau, une buanderie, et un espace détente pour, par exemple, héberger plusieurs saisonniers. L'environnement touristique fait de cet établissement un endroit stratégique pour un excellent développement commercial. Ces murs commerciaux sont libres de toute occupation et constituent une belle opportunité d'investissement. Atout majeur : 13 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue très passante, et possibilité d'exploiter une place de parking en une terrasse d'environ 30m2 à l'arrière du bâtiment (sous condition d'autorisation d'urbanisme). Pour toutes informations complémentaires, contactez Yannick Gobert, spécialiste dans le vente de locaux commerciaux et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr