1 090 000 €
166 m² / 1 720 m²
8 pièces
Magnifique villa avec piscine à vendre!
Située dans la commune de Viry, cette villa individuelle de 166 m² habitables sur un terrain plat et arboré denviron 1720 m² offre un cadre enchanteur. Nichée dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité idéale avec la frontière Suisse (à seulement 7 minutes de Soral).
Lumineuse et spacieuse, elle propose une vue imprenable sur le Jura. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une véranda chauffée par le sol, 2 grandes chambres, un bureau généreux, et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de l'une des 3 terrasses et vous détendre au bord de la piscine.
Le niveau inférieur comprend 2 chambres, une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave, un local chaufferie avec pompe à chaleur et un garage.
De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sont installés pour produire et revendre votre électricité, ajoutant une dimension écologique à cette propriété d'exception.
Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet maison. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier exceptionnel.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité de rentabilité idéale.
RSAC: 949285290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située dans la commune de Viry, cette villa individuelle de 166 m² habitables sur un terrain plat et arboré denviron 1720 m² offre un cadre enchanteur. Nichée dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité idéale avec la frontière Suisse (à seulement 7 minutes de Soral).
Lumineuse et spacieuse, elle propose une vue imprenable sur le Jura. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une véranda chauffée par le sol, 2 grandes chambres, un bureau généreux, et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de l'une des 3 terrasses et vous détendre au bord de la piscine.
Le niveau inférieur comprend 2 chambres, une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave, un local chaufferie avec pompe à chaleur et un garage.
De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sont installés pour produire et revendre votre électricité, ajoutant une dimension écologique à cette propriété d'exception.
Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet maison. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier exceptionnel.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité de rentabilité idéale.
RSAC: 949285290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 166m² à viry
1 090 000 €