Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - agente commerciale - I speak English -
! Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : je vous invite à découvrir cette grande maison de 162 m2, située à Azay-le-Ferron : forte pénurie locative classique et saisonnière, ou colocation, dont étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc.
Les atouts de ce bien :
- séjour avec cheminée 31 m2
- 4 chambres, dont une de 28 m2
- jardinet clos de murs sans vis-à-vis
- garage double (deux portes)
- autres dépendances
- usage mixte habitation/commercial possible (boutique).
Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m2 située à Azay-le-Ferron, 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours, 3 h de Paris. Attraits touristiques : château d'Azay-le-Ferron, Parc zoologique de la Haute-Touche, dans le Parc naturel régional de la Brenne.
La maison principale d'environ 162 m2 comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour traversant de 31 m2 avec une cheminée pour les soirées automnales, plus deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine. Possibilité d'activité professionnelle.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une de 28 m2, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de son jardinet intime, sans vis-à-vis, d'environ 115 m2 avec dépendances : un atelier, deux celliers, une cave, un préau. Une agréable terrasse de 48 m2 avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron a été réalisée au-dessus du garage deux voitures (deux portes basculantes) .
Terrain total : 360 m2.
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'AirBnB, colocation saisonnière (stagiaires, travailleurs saisonniers), ou autre activité professionnelle.
Prix : 69 000 € HAI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810659
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
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Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : je vous invite à découvrir cette grande maison de 162 m2, située à Azay-le-Ferron : forte pénurie locative classique et saisonnière, ou colocation, dont étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc.
Les atouts de ce bien :
- séjour avec cheminée 31 m2
- 4 chambres, dont une de 28 m2
- jardinet clos de murs sans vis-à-vis
- garage double (deux portes)
- autres dépendances
- usage mixte habitation/commercial possible (boutique).
Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m2 située à Azay-le-Ferron, 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours, 3 h de Paris. Attraits touristiques : château d'Azay-le-Ferron, Parc zoologique de la Haute-Touche, dans le Parc naturel régional de la Brenne.
La maison principale d'environ 162 m2 comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour traversant de 31 m2 avec une cheminée pour les soirées automnales, plus deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine. Possibilité d'activité professionnelle.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une de 28 m2, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de son jardinet intime, sans vis-à-vis, d'environ 115 m2 avec dépendances : un atelier, deux celliers, une cave, un préau. Une agréable terrasse de 48 m2 avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron a été réalisée au-dessus du garage deux voitures (deux portes basculantes) .
Terrain total : 360 m2.
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'AirBnB, colocation saisonnière (stagiaires, travailleurs saisonniers), ou autre activité professionnelle.
Prix : 69 000 € HAI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810659
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 162m² à azay-le-ferron
69 000 €