Découvrez un investissement stratégique au cœur de Sénas ! Cet immeuble atypique de 400 m2 offre une combinaison unique d'espaces professionnels et d'habitations, conçue pour maximiser votre rendement: rentabilité brute potentielle de 8% !
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, accompagne un espace commercial actuellement loué. Ces espaces offrent des opportunités de revenus stables et révisables à la hausse.
À l'étage, une habitation spacieuse avec une pièce de vie lumineuse représente une chance d'optimiser vos investissements. La rénovation d'une salle d'eau ajoute une valeur potentielle à cet espace déjà attractif.
Les loyers actuels, bien en-deçà du potentiel final, fournissent une base solide pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Explorez également la possibilité de la location courte durée pour maximiser vos gains.
Situé stratégiquement à proximité des transports et des commodités, cet emplacement offre une polyvalence idéale pour des investisseurs avertis cherchant à diversifier leur portefeuille.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, accompagne un espace commercial actuellement loué. Ces espaces offrent des opportunités de revenus stables et révisables à la hausse.
À l'étage, une habitation spacieuse avec une pièce de vie lumineuse représente une chance d'optimiser vos investissements. La rénovation d'une salle d'eau ajoute une valeur potentielle à cet espace déjà attractif.
Les loyers actuels, bien en-deçà du potentiel final, fournissent une base solide pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Explorez également la possibilité de la location courte durée pour maximiser vos gains.
Situé stratégiquement à proximité des transports et des commodités, cet emplacement offre une polyvalence idéale pour des investisseurs avertis cherchant à diversifier leur portefeuille.
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Référence: 5706308
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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