Fonds de commerce à vendre boulangerie-pâtisserie

A vendre fonds de commerce : boulangerie-pâtisserie située sur la commune d'Aix en Provence. Emplacement sur axe passant à proximité d'autres commerces. Stationnement facile devant (plusieurs places) et grand parking à quelques mètres. Surface commerciale de 27 m2 + multiples labo de 86 m2 + 2 autres pièces de 31 m2. Logement de fonction à l'étage servant actuellement de stockage/réserve pour 56 m2 en totalité. Loyer de 1235€/mois pour la totalité. Taxe foncière de 500€/an. CA moyen sur 3 ans : 377 000 € EBE retraité moyen sur 3 ans : 96 000 € Nombre de quintaux : 30/mois (70% farine blanche et 30% farines spéciales). Matériel entretenu régulièrement, four boulanger au fuel. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi. Prix de vente : 248 400 € dont 18 400 € (8 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr