Laluque, proche rion-des-landes et accès a63, maison 4 chambres

Maison de 121 m2, construite en 2002 sur une parcelle de 2 542 m2 sans vis à vis
Située à 15 minutes de Rion-des-Landes et à 35 minutes des premières plages landaises, la commune de Laluque est également à moins de 15 minutes de l'accès à l'autoroute A 63.
La maison est située dans une impasse au calme, elle comprend une pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte , un grand cellier/ buanderie, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. L'insert à bois permet de la chauffer entièrement, des radiateurs électriques sont également présents pour plus de confort et de flexibilité. A l'extérieur, une piscine en bois semi enterrée (octogonale de dimensions 620X350) avec terrasse ainsi qu'un grand atelier de bricolage et un abri voiture double complète cet ensemble. L'arrosage est intégré et programmable, le terrain entièrement clôturé et le portail est électrique.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah SABATIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 908 742 653. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 5/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr