Maison 7 pièces - surface de 298,63m2 - terrain de 742m2 divisible - garage

Découvrez cet ancien corps de ferme à Saint-Laurent-de-Mûre présentée par C2i GRAND LYON ! Elle dispose de 7 pièces et une surface utile de 298,63m2, dont 154m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur un jardin envoûtant. Deux chambres, une salle d'eau et une lingerie complètent cet espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent un confort optimal.
Cette propriété offre également un potentiel incroyable avec une pièce annexe de 40m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, ou même une grande suite parentale ! Un garage double avec étage ajoute à son attrait.
Les points forts ne s'arrêtent pas là :
- Terrain arboré de 742m2, idéal pour une piscine
- Panneaux photovoltaïques installés en 2011 pour une consommation énergétique optimale
- Poêle à bois avec système de soufflage installé en 2015, pour des hivers chaleureux et économes en énergie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plan sur demande.
Le bien est proposé à l'achat pour 538 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668. DPE réalisé le 13/02/2023. Cette maison est classée D pour le diagnostic de performance énergétique (229 kWh/m2/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 CO2/m2).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an.