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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison de 277 m² avec piscine et grand garage. enorme potentiel
— Langlade 30980 —
Nos partenaires locaux
RARE : Charme du 19e siècle, actuellement en 2 logements indépendants, avec vue imprenable sur le village.
Bienvenue dans cette remarquable maison en pierre du 19e siècle, imprégnée de charme et de caractère. Située au calme absolu, au cœur du village, elle offre une vue panoramique saisissante depuis son toit-terrasse, où l'on peut contempler le moulin historique et les environs pittoresques.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable généreuse : Avec ses 277 m², cette maison offre des volumes spacieux pour une vie confortable et accueillante.
- Garage spacieux : Un garage de 110 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
- Potentiel d'aménagement : Cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour créer plusieurs habitations, appartements ou chambres d'hôtes, selon votre vision.
- Équipements modernes : Deux compteurs électriques et deux chaudières récentes, car il y a actuellement deux logements distincts et communiquants, si besoin.
- Proximité du centre du village : À deux pas des commodités locales, vous profiterez de la vie de village sans renoncer à la tranquillité.
- Piscine: Profitez d'une piscine de 6 x 3 mètres alimentée par une source pure.
**Aménagement intérieur :**
- Agencement flexible : Deux beaux espaces, respectivement de 40 m² (séjour/cuisine) et 56 m², offrent des volumes à exploiter selon vos besoins et préférences. Vous trouverez également une cuisine de 30 m².
- Chambres spacieuses : Actuellement dotée de 5 chambres (dont une suite parentale indépendante), la plus petite mesure 15,5 m². Cette maison offre l'espace nécessaire pour toute la famille. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
- Sanitaires multiples : Deux salles d'eau, une salle de bain et 5 WC ainsi que des points d'eau dans presque toutes les chambres, assurent confort et commodité pour tous les résidents.
Cette maison unique combine le charme intemporel des vieilles pierres avec des aménagements modernes et un potentiel d'aménagement infini. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette propriété avec une vue à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i, au [Coordonnées masquées].
DPE réalisé le 30/06/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.
Bienvenue dans cette remarquable maison en pierre du 19e siècle, imprégnée de charme et de caractère. Située au calme absolu, au cœur du village, elle offre une vue panoramique saisissante depuis son toit-terrasse, où l'on peut contempler le moulin historique et les environs pittoresques.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable généreuse : Avec ses 277 m², cette maison offre des volumes spacieux pour une vie confortable et accueillante.
- Garage spacieux : Un garage de 110 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
- Potentiel d'aménagement : Cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour créer plusieurs habitations, appartements ou chambres d'hôtes, selon votre vision.
- Équipements modernes : Deux compteurs électriques et deux chaudières récentes, car il y a actuellement deux logements distincts et communiquants, si besoin.
- Proximité du centre du village : À deux pas des commodités locales, vous profiterez de la vie de village sans renoncer à la tranquillité.
- Piscine: Profitez d'une piscine de 6 x 3 mètres alimentée par une source pure.
**Aménagement intérieur :**
- Agencement flexible : Deux beaux espaces, respectivement de 40 m² (séjour/cuisine) et 56 m², offrent des volumes à exploiter selon vos besoins et préférences. Vous trouverez également une cuisine de 30 m².
- Chambres spacieuses : Actuellement dotée de 5 chambres (dont une suite parentale indépendante), la plus petite mesure 15,5 m². Cette maison offre l'espace nécessaire pour toute la famille. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
- Sanitaires multiples : Deux salles d'eau, une salle de bain et 5 WC ainsi que des points d'eau dans presque toutes les chambres, assurent confort et commodité pour tous les résidents.
Cette maison unique combine le charme intemporel des vieilles pierres avec des aménagements modernes et un potentiel d'aménagement infini. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette propriété avec une vue à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i, au [Coordonnées masquées].
DPE réalisé le 30/06/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.
Référence: 5873301
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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