Appartement duplex - 63 m2, 2 chambres, terrasse

Votre agence C2i Littoral vous propose ce bel appartement en duplex de 63 m2 habitable (56.14 m2 carrez) avec sa très agréable terrasse bohème d'environ 20 m2, situé à proximité immédiate de la plage dans un environnement calme.
Vous serez immédiatement séduit par cet appartement chaleureux et confortable !
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse.
A l'étage, un joli coin bibliothèque intégré au dessus de l'escalier, une 1ere chambre avec dressing intégré et un accès sur le balcon , 1 grande salle d'eau bien agencée avec WC et une 2nde chambre avec dressing. Belle luminosité dans les 2 chambres. Vous serez heureux de profiter de la grande terrasse abritée et exposée Ouest pour vos moments de détente et vos repas. Le bien est climatisé au rdc comme à l'étage, il est également équipé de convecteurs électriques.
S'agissant d'une petite copropriété, le bien offre la possibilité de vivre comme dans une maison grâce à son entrée indépendante.
Stationnement devant l'appartement. 720 euros de charges annuelles de copropriété, 4 lots dont 4 d'habitation, pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela ANDRE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 850 948 902 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 03 Mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr