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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 90m² à marseille-8e
— Marseille-8e 13008 —
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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - SAINTE ANNE 13008 MARSEILLE
Situé à Sainte Anne 13008 dans une petite copropriété sécurisée de deux bâtiments très au calme et entourés de verdure, KW PRADO EUROMED vous propose cet appartement de 4 pièces de 91 m² dont 81m2 carrez à Marseille (13008) au 1er étage sur deux sans ascenseur.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon-séjour double pouvant faire office de troisième chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et placards.
La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites.
L'appartement dispose de climatisation.
Une terrasse de 9,5 m² avec vue dégagée sur les collines exposée sud-est, au calme est présente pour profiter de la quiétude du jardin. Une cave de 4,9 m² ainsi qu'une place privative de stationnement lui sont associées.
Le coeur de Ste Anne, quartier très tranquille et sécure vous permet de bénéficier d'une vraie vie de quartier, avec son église et sa brasserie sur la place.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) privées et publiques se trouvent à quelques minutes à pied. Le parc Borely et la plage ne sont pas loin.
Coté commerces, vous disposez de supermarchés bio et classiques, de très bonnes boulangeries Pain Pan, pâtisserie Citron Blanc, de restaurants italien, japonais, arménien, asiatique... et brasseries.
Niveau transports, de nombreuses lignes de bus desservent le Rond-Point du Prado en 10 mn vous permettant de rallier facilement les lignes de métro et la Gare St Charles. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km.
Respectivement estimées à 224 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D.
Prenez contact avec votre agent immobilier Georgia TETELBOM de KW PRADO EUROMED pour une première visite de ce grand appartement en vente.
Georgia Tetelbom
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial
Rsac : 913852042
TETELBOM Georgia E.I.
Marseille
KW PRADO EUROMED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé à Sainte Anne 13008 dans une petite copropriété sécurisée de deux bâtiments très au calme et entourés de verdure, KW PRADO EUROMED vous propose cet appartement de 4 pièces de 91 m² dont 81m2 carrez à Marseille (13008) au 1er étage sur deux sans ascenseur.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon-séjour double pouvant faire office de troisième chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et placards.
La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites.
L'appartement dispose de climatisation.
Une terrasse de 9,5 m² avec vue dégagée sur les collines exposée sud-est, au calme est présente pour profiter de la quiétude du jardin. Une cave de 4,9 m² ainsi qu'une place privative de stationnement lui sont associées.
Le coeur de Ste Anne, quartier très tranquille et sécure vous permet de bénéficier d'une vraie vie de quartier, avec son église et sa brasserie sur la place.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) privées et publiques se trouvent à quelques minutes à pied. Le parc Borely et la plage ne sont pas loin.
Coté commerces, vous disposez de supermarchés bio et classiques, de très bonnes boulangeries Pain Pan, pâtisserie Citron Blanc, de restaurants italien, japonais, arménien, asiatique... et brasseries.
Niveau transports, de nombreuses lignes de bus desservent le Rond-Point du Prado en 10 mn vous permettant de rallier facilement les lignes de métro et la Gare St Charles. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km.
Respectivement estimées à 224 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D.
Prenez contact avec votre agent immobilier Georgia TETELBOM de KW PRADO EUROMED pour une première visite de ce grand appartement en vente.
Georgia Tetelbom
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial
Rsac : 913852042
TETELBOM Georgia E.I.
Marseille
KW PRADO EUROMED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: GT-2941
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 2838 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 90m² à marseille-8e
347 000 €