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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 266m² à bordeaux
— Bordeaux 33200 —
Nos partenaires locaux
Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran),
Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.
- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.
- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.
Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
L'essentiel :
Prix de 1 200 000 HAI
Surface de planche de 266 m²
Appartement BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour
DPE classe A
4 chambres
Salon - Cuisine ouverte
2 stationnements
Terrain de 540 m²
Energies & Climat :
Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible)
Fenêtres double vitrage isolant Aluminium
***
Prix de 1 200 000 Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 150 000 hors honoraires
+ 4,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.
- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.
- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.
Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
L'essentiel :
Prix de 1 200 000 HAI
Surface de planche de 266 m²
Appartement BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour
DPE classe A
4 chambres
Salon - Cuisine ouverte
2 stationnements
Terrain de 540 m²
Energies & Climat :
Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible)
Fenêtres double vitrage isolant Aluminium
***
Prix de 1 200 000 Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 150 000 hors honoraires
+ 4,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VM302-JURIDICIMMO33
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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