Appartement 74m² à strasbourg

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

À la vente un appartement 3 pièces de 74m², situé à Koenigshoffen dans un quartier calme. A proximité de Strasbourg, des axes d'autoroutes, des écoles, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun et du futur tram.
Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970, il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement donnants accès aux séjour de 18 m² exposé SUD avec un accès sur balcon, une cuisine individuelle aménagée et équipée de 8.46m²avec un accès sur le balcon, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, deux spacieuses chambres de 14.84m² et 16m² ainsi qu'un WC indépendant.

Les +++ :

- Façade rénovée et isolée en 2021
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement spacieux et lumineux
- 2 Balcons
- Appartement traversant

En annexe : une cave vient compléter le lot
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'ILL VERTE : Bryan ASWAD - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 051 010