Appartement 62m² à lancrans

BIEN INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 2 pièces qui constitue une opportunité d'investissement rare. Actuellement loué, ce bien offre un rendement locatif attractif de 670€ par mois hors charges.

Caractéristiques :
D'une superficie de 62 m², cet appartement lumineux est orienté à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur de ce bien comprend une chambre spacieuse, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour les occupants.
Doté d'un système de chauffage individuel au gaz, cet appartement garantit un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.
Ancien T3, vous aurez la possibilité de le transformer en type 3 pour avoir une chambre supplémentaire.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre également une cave, idéale pour le stockage supplémentaire.

Emplacement et commodités :
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Valserhône, vous trouverez une variété de commodités, y compris des écoles, des crèches, la gare ferroviaire, des cinémas, des restaurants, des commerces, des supermarchés et bien plus encore. De plus, le marché hebdomadaire sur la Place Carnot est un incontournable de la vie locale.

Disponibilité :
Cet appartement est disponible dès maintenant, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate.

Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

INVESTMENT OPPORTUNITY - RENTED 2-ROOM APARTMENT

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

We are pleased to present for sale this 2-room apartment, which represents a rare investment opportunity. Currently rented out, this property offers an attractive rental yield of €670 per month excluding charges.

Features:
With a surface area of 62 m², this bright apartment faces west, allowing for full enjoyment of natural light throughout the day.
The interior of this property comprises a spacious bedroom, a fitted equipped kitchen, and a functional bathroom, providing a comfortable living space for occupants.
Equipped with individual gas heating, this apartment ensures optimal thermal comfort regardless of the season.
Formerly a 3-room apartment, you have the possibility to convert it into a 3-room to have an additional bedroom.
Located on the 3rd floor of a four-story building, this apartment also offers a cellar, ideal for additional storage.

Location and amenities:
Ideally situated just a few steps from the city center of Valserhône, you will find a variety of amenities, including schools, nurseries, the train station, cinemas, restaurants, shops, supermarkets, and much more. Additionally, the weekly market on Place Carnot is a must-visit for local life.

Availability:
This apartment is available immediately, offering an immediate investment opportunity.

For information on the risks associated with this property, please visit the Géorisques website: www.georisques....