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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Au centre-ville, un local commercial de 5 pièces principales de 86.12m2
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
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Spécialisés dans le domaine de la plomberie, création ou rénovation de votre salle de bains, accès normes PMR.
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Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
Sur la commune d’ANNEMASSE - 74100,
Au centre-ville, à proximité de la place du marché, des parkings et des transports en commun (100metres du Tram), un local commercial (qui est actuellement un cabinet médical) de 86.12m2 comprenant :
- une salle d’attente de 14.98m2,
- trois salles de consultations de 13.40m2, 14.80m2 et 19m2,
- une kitchenette de 5.70m2,
- une pièce archives/bureau avec point d’eau de 9.88m2,
- un dégagement de 4.56m2,
- un WC séparé de 2.84m2.
En annexe :
-une place de parking privative en sous-sol.
Cet immeuble bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien est idéal pour des investisseurs et/ou les professions libérales/réglementées.
Un parking public sous-terrain est à proximité immédiate de l’immeuble.
Charges annuelles de 3377,52€ soit environ 281,46€/mois (charges générales de copropriété, eau froide, chauffage, fonds de travaux obligatoires inclus)
Pas de procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 243€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
[Coordonnées masquées]
Sur la commune d’ANNEMASSE - 74100,
Au centre-ville, à proximité de la place du marché, des parkings et des transports en commun (100metres du Tram), un local commercial (qui est actuellement un cabinet médical) de 86.12m2 comprenant :
- une salle d’attente de 14.98m2,
- trois salles de consultations de 13.40m2, 14.80m2 et 19m2,
- une kitchenette de 5.70m2,
- une pièce archives/bureau avec point d’eau de 9.88m2,
- un dégagement de 4.56m2,
- un WC séparé de 2.84m2.
En annexe :
-une place de parking privative en sous-sol.
Cet immeuble bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien est idéal pour des investisseurs et/ou les professions libérales/réglementées.
Un parking public sous-terrain est à proximité immédiate de l’immeuble.
Charges annuelles de 3377,52€ soit environ 281,46€/mois (charges générales de copropriété, eau froide, chauffage, fonds de travaux obligatoires inclus)
Pas de procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 243€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Au centre-ville, un local commercial de 5 pièces principales de 86.12m2
251 500 €