Appartement t3 de 72,35 m2

Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement (aux normes RT 2012) à Saint Didier au Mont d'Or.
Appartement de 3 pièces avec une exposé sud d’une superficie de 72,35 m2 avec un balcon de 7,05 m2 au 2ème étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux, petite coprpopriété de 17 logements. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 29,60 m2, de 2 chambres de 13,10 m2, 10,80 m2 et 9,90 m2. Avec cune salle d'eau avec wc, une salle de bain et de toulette séparé. Le petit plus une buanderie.
Prestations haut de gamme :
Chauffage collectif assuré par chaudières mixtes à condensation situé en cascade dans le local chaufferie au rdc, l'appartement sera donc chauffé par plancher chauffant et rafraichit l'été par une pompe à chaleur situé en toiture, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, détecteur de fumée, stationnement privatif équipé d'une porte basculante motorisée avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré.
Le prix de l'appartement est 389 000 euros ajouter un parking d'une valeur de 35 000 euros, soit un prix total de 424 000 euros..
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).