À VENDRE : Immeuble avec Local Commercial, appartement et grenier aménageable
Localisation : Montreuil Bellay
Description : Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à vendre, offrant une opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de Montreuil-Bellay, cet immeuble polyvalent offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un plateau spacieux au premier étage, et un grenier aménageable, ouvrant ainsi la porte à la création d'appartements élégants.
Caractéristiques principales :
Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les entreprises commerciales, les bureaux ou les services.
Plateau au Premier Étage : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, des espaces de travail ou une transformation en appartements.
Grenier Aménageable : Une occasion de créer un appartement en rénovant le grenier selon vos préférences et besoins.
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur de Montreuil-Bellay, offrant une belle visibilité
Potentiel de rendement locatif attractif grâce à la diversité des espaces.
Possibilité de création d'appartements pour répondre à la demande croissante du marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - [Coordonnées masquées] - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers
Localisation : Montreuil Bellay
Description : Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à vendre, offrant une opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de Montreuil-Bellay, cet immeuble polyvalent offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un plateau spacieux au premier étage, et un grenier aménageable, ouvrant ainsi la porte à la création d'appartements élégants.
Caractéristiques principales :
Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les entreprises commerciales, les bureaux ou les services.
Plateau au Premier Étage : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, des espaces de travail ou une transformation en appartements.
Grenier Aménageable : Une occasion de créer un appartement en rénovant le grenier selon vos préférences et besoins.
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur de Montreuil-Bellay, offrant une belle visibilité
Potentiel de rendement locatif attractif grâce à la diversité des espaces.
Possibilité de création d'appartements pour répondre à la demande croissante du marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - [Coordonnées masquées] - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble avec local commercial, appartement et grenier aménageable
160 500 €