Charmante maison Normande avec environ 100 m² de dépendances
Découvrez cette maison ancienne, située dans un village Normand avec boulangerie, à 7 minutes de l'autoroute A13.
Pacy-sur-Eure, Evreux et Gaillon à 10/15 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec une belle cheminée, cuisine et salle de douche avec WC.
A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Dépendances et Extérieurs :
Un garage avec "une salle de billard" attenante, offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, bureau, remise à outils, cave, puits.
Un terrain d'une contenance de 1 614 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien mais dynamique, ce bien offre un cadre de vie idéal et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la campagne Normande, cette bâtisse saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR - DPE G - fenêtre en simple vitrage
Restez informé des dernières nouveautés immobilières en suivant ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/henrion (réf. 558505 )
Découvrez cette maison ancienne, située dans un village Normand avec boulangerie, à 7 minutes de l'autoroute A13.
Pacy-sur-Eure, Evreux et Gaillon à 10/15 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec une belle cheminée, cuisine et salle de douche avec WC.
A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Dépendances et Extérieurs :
Un garage avec "une salle de billard" attenante, offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, bureau, remise à outils, cave, puits.
Un terrain d'une contenance de 1 614 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien mais dynamique, ce bien offre un cadre de vie idéal et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la campagne Normande, cette bâtisse saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR - DPE G - fenêtre en simple vitrage
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/henrion (réf. 558505 )
Référence: 830034779945
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère chargée d'histoire avec dépendances
210 000 €