A vendre appartement t3 - lingolsheim

NOUVEAUTE - Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble contemporain des années 2015, venez découvrir sans attendre, au 4ème étage avec ascenseur, un grand appartement de type 3 pièces d'une superficie de 60.65 m2 avec une grande terrasse et deux places de stationnements (dont une en sous-sol fermé).
La configuration de l'immeuble permet à cet appartement de bénéficier d'un atout de taille : pas d'autre appartement au-dessus de ce bien, mais un toit végétalisé pour une tranquilité totale !
Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée desservant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le petit plus : une grande terrasse couverte d'environ 13 m2.
La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l'agencement de ce bien.
L'appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.
Le bien est actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif - il sera cependant libre de toute occupation le 10/03/2025 et pourra être occupé à titre de résidence principale.
Loyer mensuel hors charges : 614 euros / mois
Charges mensuelles : 116 euros / mois
Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.
Nombre de lots principaux : 130
Charges de copropriété : 1 726,53 euros / an
Taxe foncière (2023) : 845 euros / an
DPE : B - 109 kWh/an/m2
GES : A - 3 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165.850 €
Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au [Coordonnées masquées].