Maison - 4 pièces - 130 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un couple – TAURIAC DE CAMARES (12560)
Age du vendeur : Homme de 71 ans – Femme de 77 ans.
Bouquet : 24 000 €
Rente mensuelle : 470 €
Valeur vénale : 220 000 €
Décote d'occupation : 119 000 soit 54 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente une ancienne bergerie entièrement rénovée d’environ 130 m² sur deux niveaux.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 40 m² avec cheminée, une belle véranda avec une magnifique vue, une cuisine aménagée, et une salle d’eau avec wc
- A l’étage : Trois grandes chambres entre 13 et 15 m², une salle de bain, et une terrasse couverte donnant accès au jardin
- Une piscine couverte
- Un garage de 80 m²
- Une dépendance de 25 m²
- Le tout sur un terrain de 5 000 m².
Le bien dispose d’une climatisation, d’un poêle à bois, d’une cheminée et d’un système d’assainissement collectif.
Taxe foncière : 500 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Tauriac-de-Camarès au sud de l’Aveyron et proche de l’Hérault. Situé à 3 km de toutes commodités, à 60 km de Millau et 70 km de Béziers.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr